2-bedroom apartment in Botafogo

Apartamento de 2 Quartos com 68 m2, na Rua Voluntários da Pátria, a 13 minutos a pé do Metrô Botafogo. Este apartamento no coração de Botafogo reúne o essencial para quem busca localização privilegiada, silêncio e potencial de modernização sem obras complexas.

Excelente localização, praticamente ao lado do Hipermercado Pão de Açúcar, Hortifruti, Casas Pedro, Estacionamento rotativo (facilidade para visitantes ou para segundo veículo), Posto de gasolina, Bancos etc.

Portaria 24 horas aciona os acessos de pessoas e veículos. Gradis de portaria atualizados. Câmeras nos dois elevadores que servem a unidade.

Fachada com pastilhas recobertas com pintura preservada. Com sistema na fachada de drenagem de água de ar-condicionado contemplando todas as unidades.

Uma vaga de garagem na escritura, que pode ser para uso próprio ou alugada por em torno de 370 reais.

Andar baixo, de fundos (maior silêncio), piso laminado claro na sala e quartos em bom estado e iluminados. Piso cerâmico e azulejo até o teto nas áreas molhadas. Com 1 banheiro de serviço e uma área de serviço com tanque e despensa, que pode ser reconfigurada ao seu gosto, como por exemplo para recuperar o quarto de serviço (ou terceiro quarto). Cozinha com potencial de ampliação.

Para alguns interessados poderá ser conveniente retirar o aquecedor desativado do banheiro (que usa chuveiro elétrico), modificar a cerâmica de cozinha e/ou banheiro para algo mais moderno, bem como revisar bancada e melhorar armários. Apartamento tem duas portas, para acesso à sala e outra para a cozinha.

A permanência de alguns móveis pode ser negociada.

Condomínio: 1.054,00. IPTU: 1.651,00.