6-bedroom house in Botafogo

Excelente imóvel **comercial ou residencial na Zona Sul do Rio de Janeiro**, localizado na Rua Paulino Fernandes, em Botafogo, com **vista privilegiada para o Cristo Redentor** e apenas **300 metros do metrô Botafogo**.

O imóvel possui **três andares**, está **totalmente reformado**, incluindo as instalações **elétrica e hidráulica**, e oferece ambientes amplos e versáteis, ideais para diferentes tipos de negócios ou para uso residencial.

A localização é um dos grandes diferenciais: o imóvel fica a aproximadamente **50 metros de importantes estabelecimentos e instituições**, como **Hotel ibis, Dataprev, Hospital Pró-Cardíaco e Prevent Senior**.

**Distribuição dos ambientes:**

- **1º piso:** amplo salão na parte da frente, cozinha nos fundos e agradável jardim de inverno.
- **2º piso:** **6 quartos, todos com banheiro privativo**, proporcionando excelente estrutura para hospedagem, clínica, escritório ou outros negócios.
- **3º piso:** amplo salão com **varanda frontal**, além de **terraço nos fundos com churrasqueira** e uma vista incrível para o Cristo Redentor.

O imóvel é ideal para **escritórios, clínicas, hostel, pousada, empresas, coworking, consultórios** ou outros projetos que valorizem uma localização estratégica e uma estrutura pronta para utilização.

📍 **Localização:** Rua Paulino Fernandes, Botafogo – Zona Sul, Rio de Janeiro\
🚇 **Aproximadamente 300 m do metrô Botafogo**\
🏥 Próximo ao Hospital Pró-Cardíaco e Prevent Senior\
🏨 Próximo ao Hotel ibis\
🏢 Próximo à Dataprev\
🏠 **Imóvel totalmente reformado**\
🌿 **Terraço, varanda, jardim de inverno e churrasqueira**\
🌅 **Vista para o Cristo Redentor**